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咸寧屋頂防水分司分享滲水防水堵漏沒做到的主要原因有哪些?

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咸寧屋頂防水分司分享滲水防水堵漏沒做到的主要原因有哪些?

發布日期:2019-09-20 作者:咸寧屋頂防水分司 點擊:

 咸寧防水分司專家結合工作實踐,歸納了以下房屋滲水防水堵漏沒做到的九個主要原因。


滲水防水堵漏沒做到的九個主要原因


 

  01混凝土外墻裂縫引起的滲漏

 

  外墻上有貫通的裂縫,就會出現滲漏、地基不均勻沉降、溫度變形、干濕變形都有可能引起外墻開裂,其中由于溫度引起的開裂最為常見。

 

  02磚混結構外墻裂縫引起的滲漏

 

  由于鋼筋混凝土的線膨脹系數約為磚砌體的2倍,在相同溫差下,鋼筋混凝土構件的伸縮值要比磚砌體大1倍左右。當外墻砌體抗剪強度不夠時就會引起墻體開裂。溫度應力產生的裂縫主要出現在屋頂內外縱、橫墻兩端,靠山墻的開間表現最明顯。裂縫一般從內橫墻開始,沿45度延伸至外縱墻,在窗間呈橫向或斜向分布,在頂層圈梁下皮也可能出現水平裂縫。

 

  03砌體外墻縫隙引起的滲漏

 

  砌體結構的外墻砂漿灰縫不飽滿是造成墻體滲水的重要原因??蚣芴畛鋲Y構的外墻,未按規定設有拉結鋼筋造成墻柱之間留直茬作法,所以框架填充墻和柱子之間是防水的薄弱環節。此外,由于未按規定和操作規程施工框架梁底最后一層砌塊的砌筑不但豎縫及水平縫難以飽滿,在梁底還存在由于砌體沉降引起的縫隙。玻璃幕墻結構的外墻墻頂部與女兒墻之間不銹鋼鋁合金壓頂封閉不嚴密,都會造成滲水。隱框玻璃幕墻玻璃之間打膠不嚴密,有些打得太薄、有氣泡、針眼、少數國產膠粘接性不良,適應變形能力差,易老化,也會造成滲水。另外,墻體砌筑施工中,固定腳手架的鉛絲洞、腳手洞等填塞不實落水管鐵箍、懸掛等處的扒釘、電線絕緣插架或其他穿墻管線等部位塞灰不嚴密,都易留下滲水通道。

 

  04混水墻外粉刷分格縫破損引起的滲漏

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  外粉刷分格縫由于不交圈、不平直或砂漿等殘渣在縫內未清除,使雨水積聚在分格縫內,施工時木條嵌入過深,使分格縫底部抹灰層厚度不夠、雨水浸入墻內;縫內未嵌填密封材料或嵌填的密封材料老化,失去防水密封的作用而引起滲漏。

 

  05門窗洞口周邊封堵不嚴引起的滲漏

 

  大多數建筑物門窗框采用鋁合金塑料及異型鋼材制成,這些材料與墻體材料的材性相差較大,由于溫度變形使它們的界面之間產生縫隙,導致滲漏。

 

  06細部構造不當引起的滲漏

 

  外墻上有許多凸出外墻面的構造和設備,如桃檐、雨棚、陽臺、窗套、落水管等。這些構件有的沒有做滴水線,或滴水線做得不標準,造成水沿外墻流淌;有的排水度不夠,甚至反泛水;有的落水口堵塞,造成積水,當與外墻面交接處防水高度不夠時,造成外墻滲漏;有的落水管密封不嚴,又靠墻安裝,若有脫節或松動,導致雨水沿外墻流淌而出現滲漏。

 

  07外墻安裝空調器、商業廣告牌引起的滲漏

 

  在外墻面上鉆洞設支架,支架安裝完畢后,洞口縫隙未嵌填密封材料或嵌填的密封材料過早老化,因而雨水從縫隙而入,這種情況在南方較為嚴重。

 

  08外墻裝飾面施工質量不良引起的滲漏

 

  在進行外墻裝飾前,沒有先堵塞墻體上的空洞和縫隙。面磚勾縫用砂漿標號太低,或勾縫不認真,形成很多毛細孔。面磚粘貼不實,出現空鼓,形成出水囊,在溫度壓力作用下出現滲漏。涂裝墻面所用涂料質量不合格,涂膜厚度不夠,適應基層變形能力差、易老化、年久脫落、失去防水效果。

 

  09預制鋼筋混凝土外墻板板縫滲漏

 

  預制鋼筋混凝土外墻板在生產制作的過程中,尺寸有誤差,加上吊裝運輸和安裝就位過程中,外墻板防水構造破壞,如擋水板被砸壞,墻板掉角缺棱,相鄰兩塊外墻板安裝后,澆筑混凝土構造柱用插入式振搗器振搗時,混凝土跑漿堵塞空腔,從而使裝配式混凝土外墻的垂直縫、水平縫和十字縫的防水構造起不到防水作用,導致滲漏。

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